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房屋建筑面积和实际使用面积到底应该怎么算

发表时间：2006-1-16 9:13:30　来源：山东日照房产网　　阅读次数:1704

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       疑点：茹先生的房子购于2003年，最近他跟邻居聊天中了解到，好像自家房子的购房面积不对，实际使用面积是35.97平方米，建筑面积却只有49.06米。茹先生想知道，房屋的建筑面积和实用面积之间有什么关系。

    释疑：关于建筑面积和实用面积的换算关系，目前大概有两种换算方法，一种为建筑面积=1.43×实用面积；另一种为实用面积=0.7×建筑面积。

　　不过，不管按照哪个公式算，茹先生家的建筑面积和实际使用面积是有出入的。但是杭州某房屋中介公司工作人员介绍，现在房屋交易都是按建筑面积来算。实用面积之所以会出现在房产证上，只是告诉顾客，除了墙以外，你大约可以使用多少平方米，实际意义不大。

　　(记者洪叶实习生朱慧英每日商报)

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