| 发表时间：2008-10-21 8:34:56 来源：重庆时报 阅读次数:1550 |
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本周四，2008年秋季房交会将在南坪国际会展中心开幕，昨日相关优惠政策正式出台。记者获悉，从本次房交会开幕第一天算起的半个月内，市民购买新建的商品房均可享受契税、登记费减半的优惠。
契税和登记费减半
昨日，市国土房管局发布了今年秋季房交会的优惠政策。据相关负责人介绍，在本届秋交会上，市民买卖二手房的优惠力度特别大。
此外，对于新建商品住房的优惠政策，无论楼盘开发商参展与否，市民购买商品住房都可以享受契税和登记费减半的优惠政策。
优惠时间持续半月
据悉，与以往只有几天可享受优惠不同，本届秋交会的优惠时间从10月23日一直持续到11月6日，长达半个月，今年年内远郊各区县自行举办的房交会也将按照上述标准执行。
但市民需要注意的是，购买参展企业的商品房如果要享受优惠，必须在今年10月23日到11月6日期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案，而二手住房要享受优惠则要在此期间向房屋所在地的房地产交易所申报并取得收件受理单。
二手房降幅最高达20%
除了有官方优惠政策以外，开发商和二手房房东也各自抛出了大幅度优惠。据中原地产副总何伟坚介绍，由于最近市场不景气，一向价格稳定的二手房也出现了大幅降价的情况，尤其是套内面积在120平米~150平米的大户型，与今年春交会相比，价格平均降幅达15%~20%。而五六十平米的小户型虽然一向比较畅销，但现在房东们也将心理价位调低了10%左右。
开发商让利10%以上
记者还从市场获悉，几乎所有的开发商都在房交会上有大幅让利，“可以说是近几年来优惠幅度最大的一次。”一业内人士向记者表示，很多开发商都准备在房交会上“背水一战”，送家电、送面积、房价打折……各类促销“多管齐下”，粗略算下来，折合成房价起码比目前优惠了10个百分点。“不然秋交会一过，很难找到这么好的促销机会了。”该人士称。
据悉，目前我市的契税为总房款的1.5%，因此市民如果从开发商手里购买一套套内面积100平米、均价4000元的普通商品住房，总房款为40万元，契税和登记费减半后，可以节省3040元。
记者从市内一家二手房中介服务机构获悉，其在房交会上提供的3万多套房源，其中2.5万套是住宅，建面均价在3500元/平方米左右，其中有4000余套的建面均价低于3200元/平方米。
地方救市“招数”盘点
第一招 放宽土地出让
厦门和福州也不约而同地选择对土地出让条件进行调整。在近几次的土地出让中，这两座城市均选择了下调规划中90平方米户型的比重，最低下调至50%。
第二招 公积金调整：释放暖市信号
8月23日，河南省政府召开经济运行会议，对住房公积金贷款的首付比例、贷款期限、贷款条件做出一系列的优惠调整。无独有偶，福州、长沙、北京以及湖北等也纷纷出台了公积金新政。专家表示，此时，各地调整住房公积金政策，透出一些救市味道。
第三招 减免契税：降低购房成本
为促使楼市回暖及恢复市场信心，各地相继出台了以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的购房政策，以期市场重回健康的轨道。据《中国房地产报》
新闻名词》
契税：房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的一定税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要交纳。综合
优惠政策
1.“普通住宅”1.5%契税税率。2.住房公积金贷款上限40万元
1.开通公积金“异地贷款绿色通道”。2.公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。3.“普通住宅”1.5%契税税率。
1.对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。2.房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。
1.公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。2.首套商品房购买者房贷利率优惠。3.省内购房，可异地申请住房公积金贷款。
1.经适房全面推行货币补贴方式。2.二手房交易税1.1%。3.多项房地产税费减免或延迟收取。4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。
1.取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。2.开放住房公积金异地贷款。3.实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。
实行商业贷款转公积金贷款政策。
1.放宽普通住房标准。2.90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。
1.契税减半。2.放宽预收许可证门槛。3.调整公积金贷款规定。
1.契税减免以及财政补贴。2.公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。3.可异地申请住房公积金按揭贷款。
1.小于等于90平米普通商品房免征契税。（农村居民进城购房）2.二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。
第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。
1.放宽公积金贷款。最高额度由50万元提高到60万，最长期限调整为男65岁、女6O岁。
2.购买商品房契税、印花税补贴，存量房交易税收补贴。3.暂停征收房产登记等相关收费。
（实习记者 廖洁 记者 陈旎） |
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今天是：2009年1月6日 星期二
