虽然离“五一”还有好几天的时间，虽然今年的“黄金周”严重“缩水”，但记者近日对多个楼盘采访时发现，无论是准备在“五一”期间购房的消费者，还是一些在“五一”假期准备“敞开大门广迎客”的开发商，都对“五一”那三天的小长假充满了无限的期待和憧憬。

　　“五一”楼市烹调“购房大餐”

　　不可否认，“五一”假期对消费市场具有强大的拉动作用。历年黄金周，众商家自然不会错过这难得的促销良机而大做文章。然而，今年是取消“五一”长假后的第一个三天小假期，这样的节日安排不知是否会影响开发商的选择？

　　商品房有别于普通商品，其昂贵的价格使得消费者在产生购买意向后会用一段较长的时间进行决策。但多个楼盘销售经理表示，今年“五一”仍然值得看好，因为港城房地产市场的刚性需求仍然存在。他们分析，近几年，港城经济发展形势比较乐观，市民收入稳步提高，更多的市民家庭有了改善居住条件的强烈愿望。第二，目前，日照面临一个比较大的利好，整个城市规模不断扩大，外来人口增加，很多内陆游客也表现出在日照购房的强烈意愿，这使得原本热闹的房地产市场更显得炙手可热。这也是许多业内人士的共同看法。

　　当前，一些知名开发商，如兴业房产、海纳地产等，都将新项目定在“五一”开盘，在一定程度上助推了五一楼市的火热。种种迹象表明，“五一”楼市将会为广大置业者献上一道精美的“黄金粥”。

　　房源充足 纯新盘备受瞩目

　　一般来讲，当月入市的新盘数量能在某种程度上反映楼市的冷暖度。据记者了解，近期有几个纯新盘集中开盘，借力五月楼市火爆开场的程度可见一斑。

　　兴业房产今年将新开富贵园、王府金座和四季春城三个项目，不少人对此垂涎已久。近日，记者从兴业房产获悉，雄踞于王府大街南端的兴业王府金座将于“五一”率先开盘销售。该项目区位优势极为明显，开发商实力也极为雄厚，近几年来一直是港城市民关注的焦点。富贵园将紧随其后开盘，以中低价位满足中低收入阶层的购房需求，这无疑将带动港城楼市新一年的购房潮。5月份还有一些项目开盘，如海纳·城市花园Ⅲ期、金港·美丽园二期、华凯佳苑二期等。

　　开盘能抢多少市场？

　　在5月开盘的港城楼市新贵们有着各种各样的目的，但至少有一点是可以肯定的：这些新盘亮相时的方案是要远远赶超以往楼盘的操作手法。日照楼市经过了二十年的发展，消费者已经走到了理性购房的层面，新进入市场的开发商需要比以往的开发商付出更多对消费者的关注和对市场的研究，所以，新盘亮相的方式成为开发商们关注的一个节点。

　　用开盘来吸引市场注意力，达到增加市场客源保有率的做法已经成为不少开发商想要采用的方法。据了解，一些新盘打出了五月亮相的广告，但没有告知具体的时间，似乎有些保密。但不论怎么看，5月楼市的竞争光通过靠新项目开盘这样一种竞争方式还不够。楼市的繁荣还是要靠开发商和楼盘综合素质的提升来实现。

　　市场迎来幸福时刻

　　从传统现象来看，“五一”都会成为消费的“黄金时间”，而且也是旺销时段的起点。从今年来看，“五一”不仅自身性质已经发生了变化，而且环境性质也已经发生了变化。

　　新市区某知名房地产公司负责人在接受采访时说，虽然“黄金周”在时间上有所缩短，但人们几年来形成的在“五一”期间消费的欲望却没有随着时间的减少而减弱，“清明”小长假已成“试金石”，相信许多一直没时间看房，或将购房时间放在“五一”的消费者，一定会尽快出手。这位负责人最后开玩笑地表示，市场买卖双方将迎来幸福时刻。

记者 周伟　通讯员 宋娟 王君明