我们日照发展还有很大空间。在很多一线城市、热点城市，这几年房价上涨是人为操作、投资意识的增长、社会经济发展带来的必然结果。而日照的房价走势受很多方面的影响。日照是一个新兴的城市，按我们的发展规划来讲，我们的近期规划，到2010年城市人口要达到90万，远景是到2020年达到180万。从国家的大政方针来看，我们还有近一倍的人口发展，对房地产来讲这是一个很大的发展空间。
另外我们的环境，我们的城市名片——水运之都、全国卫生城市、最适宜人居城市等是大家共同认可的。从这些方面来分析，有市场需求，成本价格一直往上走，房价至少不会降，尤其在日照，更没有降价的空间。
我们开发商最关心的不是获得多大利润空间，而是通过国家的宏观调控政策，我们的成本能降多少。成本降不下来，房价也很难降。货币发行跟着经济的增长而增长，货币发行多必然带来物价上涨，关键是物价的提高要跟国内经济发展水平相吻合。
在日照这种饱和的状态远远没有出现，老百姓在观望，这很正常，对于房价到底会不会下降的疑问，还有经济适用房、廉租房、旧城改造，老百姓必然有种期望。但是我们要考虑到这种希望能不能在最近几年兑现。历史上来讲，持币观望最伤害购房户，最吃亏的还是购房户。不要老看上海、北京、深圳，他们是在降的，但我们这儿不会，从成本上分析，只要不饱和，房价就不会下跌。
房价的高低是网民最关心的。我个人感觉，房价会平稳过渡一段时间，购房者观望，开发商也在盘整，所以会稳定一段时间。但是之后仍然会按本来的规律持续稳定增长。（范海钧）
今天是：2008年10月13日 星期一
