“房价高了老百姓买不起，但股市旺了老百姓能得到分红，因此在调控时应区别对待。”6月7日，知名时评人、《上海证券报》评论主编时寒冰来汉参加“新海天赈灾募捐投资理财报告会”时表示，控制通胀应压房价而不应压股市。

　　多因素促使房价必跌

　　去年3月，广州市长张广宁曾表示要控制广州楼价，并劝告市民不要急着买房。此后，广州房价果然在全国开始率先下跌，继而波及全国乃至武汉。

　　对此，时寒冰认为，房产作为具有居住功能的消费品，如果其价格上涨到脱离了购买者的能力，消费者就不会购买了，其价格肯定下跌。此外，作为投资品种，目前房价下，房租收入远低于每月贷款还款额，因此房产的投资价值已经不大了。即使是房产的投机者，也已经在高位时“出货”了。因此，从上述几方面来看，房价必然下跌。

　　他认为，只要政府加大保障性住房，让房价出现下跌，才是抑制通胀压力的捷径，“房价连续十年的快速上涨，不仅拉动了粮价等众多商品的价格上涨，加大了通胀压力，而且由于房价远远高出民众的收入水平，正在制造出越来越严重的民生问题”。

　　股市低迷不能控制通胀

　　谈完楼市再谈股市，时寒冰认为，控制通胀应压房价而不应压股市。他说，尽管股市从去年10月16日创下的6124.04点的历史新高，一直跌到4月22日2990.79点的近期新低，跌幅超过了50%，但在这期间，我国CPI涨幅依然在不断创出新高，说明股市低迷并不能控制通胀。

　　对于近期股市走势，来自台湾地区的证券专家郑焜今认为，如果5月份CPI(居民消费价格指数)的数据较4月份下调，预计会有一轮反弹，反弹的高度应该可以到4000~4500点左右，再往上压力就会比较大。

　　不过，时寒冰则不看好6月份股市，已经空仓的他表示，本月指数可能会再创新低。不过，他也认为，在油价、粮价、电价未上涨的情况下，最近几个月CPI的数据应不会超过8.5%。在奥运会前后3个月，股市肯定会有反弹，可进行波段操作。他预计，近期股市最低可能下探到2800点，在3000点以下都是较好的买入时机。胡继权