上海财经大学财华金融地产研究院院长、教授丁健在论坛发言时指出，国内房市正面临从“香港模式”转向“美国模式”，房地产金融中介机构将迎来大发展。所谓“香港模式”是指以开发商为中心的一条纵向价值链，从买地、建设、售房到后期物业服务，主要融资渠道是开发商向银行贷款和通过预售收取客户定金的方式获得。一直以来，内地房市的开发均参照“香港模式”。而“美国模式”专业分工细致，每一个环节部门通过完成各自的任务获取利润，是一条横向价值链，真正的运作核心是资本和资本形式的各种基金，开发商、建筑商、中介商以及其他环节都属于围绕资本的价值链环节。

　　丁健指出，当前由于宏观调控，地根紧缩与银根紧缩给房地产企业带来了很大的压力，沿用“香港模式”困难重重。因此已经到了模式转换的时候，即应从纵向价值链发展转向横向价值链发展。尽管沿横向价值链发展的资本市场条件还不够充分，但随着金融体制改革的深化，空间会越来越大。在这个过程中会产生对房地产金融服务的诸多需求，从而给国内房地产金融中介服务业的发展带来巨大的生机和广阔的市场前景。