在香港举行的中报发布会上，万科董事会主席王石表示，“下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科作好了最坏的打算。”这个“打算”包括下调房价，增加小户型比例、减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。此言一出，继去年10月至11月，王石发表了“拐点论”，并且在广州、深圳最早启动降价行动，受到社会各界广泛关注。舆论纷纷预测：作为中国楼市价格的风向标，万科已经发出了再次开打价格战的信号；甚至有传言称，万科出现了财务危机。 

　　针对媒体猜测，日前万科管理层打破沉默，在网上就公司业绩、二级市场股价等诸多市场关注的问题进行了解答。王石表示，他从未说过万科要继续降价，万科也不会发动价格战。市场进入调整期，企业应该通过提升产品和服务质量来获得客户的认同，而不是价格战，因此，万科不会依赖降价来赢得客户和市场（8月8日《京华时报》）。 

　　以笔者看，王石完全不必刻意回避降价，甚至没有必要担心被人戴上发动价格战的帽子。从自身经营策略上看，如果就像王石去年分析的那样，楼市价格将出现“拐点”、房地产业的冬天如期来临，为此，“万科要把市场环境考虑得更严峻一些，把可能出现的不确定性因素考虑得更充分一些，把调整的时间考虑得更长一些，以最谨慎的策略和最积极的心态，去应对各种可能的挑战，对股东负责”，积极解决具体经营上的资金紧张问题，那么万科该降价就降价，不必顾及太多，也不应受到任何同行指责。 

　　多少年来，在中国房地产市场，从来不缺高得离谱的房价、不缺让人惊叹的暴利、不缺地方政府与开发商为了各自利益推高房价的合谋，独独就缺一场痛痛快快的“价格战”。在一般经济学上，都把“价格战”看作恶性竞争的行为，在国际上往往要受到反倾销的法律制裁。但从某种意义上讲，“价格战”其实是充分竞争的体现。每次“价格战”下来，都可促进产品快速升级换代，让企业经受考验和洗礼，优秀企业脱颖而出。更重要的是，每次“价格战”，百姓显然是最大受益者。在我国，最具说服力的就是家电行业。中国的家电行业发展到今天，发展到让百姓感觉到中国生产的家电质量已经超过了日本等国家，并且价格还便宜，还大踏步地走向了世界，从一定程度上讲，与一轮又一轮家电行业的“价格战”是分不开的。“价格战”功不可没。 

　　中国楼市之所以问题多多，与竞争不充分关系密切。在土地资源、楼市经营等相对垄断情况下，高房价、暴利以及腐败等都产生了。如果万科通过再次降低房价，从而发动一场中国楼市的“价格战”，将有利于中国楼市向充分竞争方向迈进，从而降低高房价、消除暴利，对房地产行业的长远健康发展以及广大百姓都有益处，最终，可能出现中国家电行业发展的良好状况。 

　　因此，在房地产行业发动一场“价格战”又有何妨———中国楼市确实需要一场久违了的“价格战”！(余丰慧)